第一條：為了進一步鼓勵投資開發建設，加快三亞國際熱帶濱海旅游城市第二次創業的發展步伐，結合三亞實際情況，特制定本規定。
第二條：符合以下條件的項目，所使用由政府新出讓的原有建設用地或征用非農地，免收地租：
(一)經市科技部門鑒證，屬國家或世界先進水平的高新科技第二、第三產業項目。
(二)固定資產投資額在2億元人民幣(或等值外幣)以上的開發海上娛樂體育項目所需的相應配套用地。用地面積由規劃部門審定(不包括酒店餐飲、購物、辦公、住宅等)。
(三)固定資產投資額在1000萬元人民幣(或等值外幣)以上的旅游工藝品生產項目。
(四)固定資產投資額在1億元人民幣(或等值外幣)以上的工業項目。
(五)經市農業部門確認的，固定資產投資額在5000萬元人民幣(或等值外幣)以上的高效、優質、生態農業開發項目和農副產品加工項目。
(六)固定資產投資額在1億元人民幣(或等值外幣)以上的展覽中心、影劇院、體育館、圖書館。
第三條：投資從事第二條所列項目開發建設，但固定資產投資額低于上述規定標準，實際投資占上述規定標準的30％以上的，按所占比例減收地租。
第四條：凡投資從事第二條規定的開發建設項目，選址在梅山鎮、高峰鄉、育才鄉、雅亮鄉管轄范圍內的用地，不論投資額多少，均免收地租。
第五條：投資項目用地面積按國家標準或參考國內同類項目用地標準確定，超出國家用地標準5％以內的部分也享受相應優惠。
第六條：工業用地中配套的辦公、單身公富和職工文化室，占地面積合計不超過總用地面積10％的，享受相應的優惠。
第七條：項目用地土地使用權的受讓人或使用人不得擅自改變土地使用性質、用途。經批準同意改變用地性質的，按現行相應標定地價標準的100％計收。
第八條：從事海水養殖業使用淺灘、海域的項目，按市政府1992年規定的海域使用費征收標準的30％計收。
第九條：投資開發島嶼周邊海域從事非養殖的海洋開發項目，按市政府1992年規定的海域使用費征收標準的60％計收。
第十條：以優惠方式使用土地或海域者，應在六個月內開工，按計劃時間竣工投產。如逾期且無正當理由不開工或投產的，取消其優惠待遇。
第十一條：以優惠方式使用土地或海域者，土地、海洋部門可以給予出具產權證，僅限于報建使用。但不得用于抵押、轉讓，如要抵押、轉讓，應補交優惠地租或海域使用費才給予辦
理。項目按計劃投資額建成投產后，經市計劃、合作、審計部門確認實際投資額和投資項目
的性質，市土地、海洋管理部門根據確認情況參照第三條給予頒發享有100％產權證書。
第十二條：在荔枝溝工業開發區內投資興建項目，按以下條件給予減免地租。
(一)經市工業區開發管理委員會確認，屬進入工業開發區前10家的工業項目，免收地租。
(二)固定資產投資額在2000萬元人民幣(或等值外幣)以上的工業項目，免收地租。
(三)投資興建用于工業開發建設項目的供水、供電、污水處理、供氣、電訊等設施的，免收地租。
(四)投資從事文化、衛生、教育、科研等項目用地，可按市政府規定工業區商住用地標定地價的40％計收。
第十三條：投資興辦工業項目，享受國家給予的所得稅優惠期滿后，五年內由市政府通過財政返還的方式，返還其按統一稅率實際繳納所得稅款的50％。
第十四條：從事農業綜合開發的企業，經營期在十五年以上的，享受國家給予所得稅優惠期滿后，五年內市政府通過財政返還的方式，返還其按統一稅率實際繳納的所得稅款的50％。
第十五條：經市人事勞動部門、稅務機關確認，投資興辦的企業，若新安置我市下崗、失業職工，且安置人員始終保持占企業從業人員總數30％以上的，在享受國家給予的所得稅優惠期滿后，在五年內市政府通過財政返還的方式，返還其按統一稅率實際繳納的所得稅款的50％。
第十六條：經市審計部門、稅務機關確認，企業所獲利潤，用于本市再投資興辦企業或擴大再生產，且經營年限不少于五年的，市政府通過財政返還的方式，返還其再投資部分已繳納的企業所得稅。
第十七條：企業投資興辦項目，市政公共設施建設配套費，允許報建時先繳交50％，市建設局即可出具建設工程許可證，余額在項目竣工驗收時一次付清。
第十八條：企業繳稅有困難的，由企業提出申請，經稅務主管機關審查批準后，三個月內予以緩繳。
第十九條：其他有利于推動三亞經濟發展，擴大稅源的重大投資項目，所需享受的優惠待遇，由市政府個案批準。
第二十條：本規定由三亞市人民政府負責解釋。
第二十一條：本規定自發布之日起實施。
