答：
建設部等新近出臺的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》中關于外資購房的規定如下：
《意見》涉及市場準入、開發經營、購房管理等幾方面，試圖全面“卡位”原來基本上是對外資自由開放的樓市。
《意見》特別要求，建設部、商務部、發展改革委、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會、外匯局等九大部門應及時制定有關操作細則，加強指導和監督檢查，依法查處外資違規炒房的行為�！皣抑鞴懿块T將合力九部委聯合行動、各出細則，確定文件的發布和執行�！�
《意見》規定：
——境外機構和個人在境內投資非自用房地產，應當遵循“商業存在”的原則，申請設立外商投資企業。同時，投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低于投資總額的50%。
——三類企業將不得辦理境內境外貸款、不予批準外匯借款結匯：即未全部繳清注冊資本金、未取得《國有土地使用證》和開發資本金未達到投資總額35%的三類企業。中外資合作過程中各方不得設固定回報承諾。
——沒有在境內設立分支機構、代表機構的境外機構，沒有在境內工作、學習的境外個人，不得購買商品房。已經設立分支的機構或在境內工作學習的個人，只允許購買自住商品房。同時實行實名制，以限制一人多套購房。
來源：上海證券報
編輯：永青
