另外，不得不說的是房價。2009年12月，深圳的新建商品住宅銷售均價為每平方米22304元，比上年同期上漲103%，環比11月份上漲14.89%。

　　北京新城區大興房價逼近2萬元。據國家統計局監測，2009年11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，漲幅比10月份擴大1.8個百分點。

　　聚焦 2 出現通貨膨脹的風險正在加大

　　從最新的經濟數據來看，2009年11月，我國CPI已經由負轉正，未來會不會繼續快速增長呢？

　　交行金融研究中心研究員熊鵬認為，CPI很可能會繼續快速增長。他給出了六條理由：一是我國經濟正在越過增長9%左右的潛在經濟產出水平，經濟基本面的持續向好將推動總體物價水平的持續回升；二是翹尾因素負面影響顯著下降將成為未來推高物價的重要因素；三是食品價格持續上漲將增加未來通脹壓力；四是非食品價格企穩回升會助推物價上行；五是“輸入型”通脹壓力上升趨勢未變；六是未來流動性雖有所收縮，但仍將保持寬裕。

　　不過熊鵬認為，如果沒有其他突發性因素，2010年全年CPI同比漲幅可能在4%，出現較大幅度通貨膨脹的可能性不大。

　　那么，今年有沒有這種可能呢？有一種意見認為不會，理由是我國存在較為嚴重的產能過剩。當前導致我國物價上升和下降的因素并存。導致物價下跌的因素主要體現在宏觀層面。在開放的市場經濟條件下，決定物價水平最根本的因素是總供求的對比關系。當前，我國需求不足的總供求格局沒有發生實質性改變。

　　作為宏觀經濟運行中的供給面，自20世紀90年代初開始，我國的儲蓄率便顯示出不斷上升的趨勢。這種狀況反映在結構層面，就是愈演愈烈的產能過剩�；�于高儲蓄率之上的宏觀經濟平衡關系的存在，決定了我國不會出現長期、持續的物價上漲。

　　從當前來看，食品價格很可能會繼續上漲。中國社會科學院農村發展研究所副所長李國祥對《經濟參考報》記者分析說，目前農產品價格上漲是季節性上漲、價格結構調整以及通貨膨脹預期等因素造成的，按照價格波動的一般規律，未來農產品價格整體上肯定是趨于上漲，關鍵是上漲能否控制在合理范圍之內。

　　還有一個不能忽略的因素是，中國糧食產量已經連續六年豐收，今年回調的可能較大，難免影響糧價波動。

　　據新華社課題組分析，當前我國糧食連續豐收的內在機制尚不牢固，在基礎設施落后、種糧的比較效益還是較低等傳統制約因素依然存在的情況下，又將面臨著生態環境惡化、極端氣候增多等新的制約因素，如不采取有效應對措施，我國糧食生產的可持續發展能力將削弱。

　　影響CPI的不僅是糧價。據記者了解，2009年居住類在CPI中的比重為14.69%，這部分權重被公共產品和房價兩類產品瓜分。

　　進入2010年，水價、電價、天然氣價格都可能會進一步上調，而這部分對居住類價格的影響達到40.8%。房價雖然沒有被直接計入CPI，但是通過居住類價格的其它比重直接影響CPI。