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        澳門08年樓市價將漲15%

        時間:2007-12-05 13:21   來源:中國新聞網

          中新網12月5日電 今年澳門樓市可謂“陰晴不定”,但據澳門日報報道,美聯澳門行政總裁張一輝表示,今年一手領導市場、二手平穩,豪宅市場更一枝獨秀,升幅驚人,成交金額屢破新高。在特區政府來年推行首次置業優惠政策等利好因素下,料明年樓市價量齊漲升15%。

          另外,美聯澳門區域營業董事楊朗明表示,據四月份按政府印花稅成交的住宅數量為1,973宗,較三月份時成交量明顯回落22%,說明政策出臺后影響市場成交量。細價樓成交量放緩,但因價格有所回落,且租金回報達6厘或以上,亦吸引不少本地或海外長線投資者趁低吸納作放盤收租。

          楊朗明說,雖然澳門現時還未撤銷中止申辦置業居留政策,但早前澳門政府施政報吿中,對首次置業澳人提供購買首300萬樓宇將享豁免印花稅等優惠,料將利好物業交投,特別是中、下價樓市場。

          至于豪宅市場,過去稱得上是“豪宅”級質素的屋苑絕無僅有,為配合社會發展,發展豪宅乃大勢所趨。楊朗明預期,豪宅一手呎價半年內可見逾10,000元水平,緊隨香港拾級而上。

          從今年至二○一○年間,澳門將有約17,500個新落成豪宅單位,料將被澳門用家及外雇吸納,直接推動租金及樓價的升幅,并按年升10-15%。

          據澳門統計局數據顯示,今年首季,按印花稅統計的住宅成交單位有16,798宗,較○六年同期的10,736宗升56%;另外,由于今年推出新盤以豪宅為主,銀碼較大,截至第三季,成交金額為304億元,較○六年同期87億及○六年全年的190億,分別勁升2.5倍及60%。

          他估計,踏入年底,豪宅繼續主導,今年全年預期成交數將破2萬宗,成交金額約350億。 

        編輯:張方翼

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