新華網深圳3月28日電（記者葉前）深圳市房地產信息系統統計顯示，2010年2月，深圳市新建商品住房均價為每平方米24165．26元，環比上漲4．53％，創歷史新高。其中，深圳特區內新建住宅均價逼近4萬元／平方米，同比增長逾185％。
但是，深圳市房地產研究中心公布的《2010年1—2月深圳市房地產市場形勢分析報告》顯示，1—2月，深圳市新建商品房銷售面積為59．97萬平方米，同比下降38．65％。其中，商品住宅銷售面積達到53．6萬平方米，同比下降39．58％。新建商品住宅成交面積明顯下降，2月份19．41萬平方米的成交面積環比下降逾43％，創下2008年4月以來單月成交面積的新低。
分套型看，2月份90平方米及以下的新建住宅銷售價格為18460．26元／平方米，同比上漲超過80％，環比下降15．05％；90—144平方米新建住宅銷售價格為23297．26元／平方米，同比上漲157．78％，環比上漲19．26％；144平方米以上新建住宅銷售價格近46000元／平方米，同比上漲近220％，環比上漲超53％。
分區域看，2月份特區內新建住宅均價為39840．85元／平方米，同比上漲185．22％，環比上漲21．8％；特區外新建住宅均價為16969．87元／平方米，同比上漲76．79％，環比上漲4．09％。
在二手房銷售方面，1—2月，深圳二手住房成交面積為逾132萬平方米，同比增加69．29％；2月份成交面積為45．12萬平方米，環比下降48．23％。二手住宅與新建商品住宅交易面積的比例為2．47：1，二手房交易規模高于新房銷售規模。
