頂新急售臺北101大樓股權，事業重心轉而布局大陸房地產。（圖片來源：臺灣東森新聞云）
中國臺灣網9月1日訊 據臺灣東森新聞云報道，因“滅頂案”在臺灣銷聲匿跡兩年的頂新集團，近日傳出有意向三寶建設出手買下上海1788國際中心。據了解，頂新集團二董魏應交已將事業重心擺在大陸的房地產，為了買1788大樓，又開始積極找買方接手臺北101大樓股權，讓沉寂一段時間的101股權出售案，再度成為市場關注焦點。
“賣101大樓買1788，是魏家目前的立場，臺灣不動產只要能賣的就盡量賣�！敝槿耸客嘎�，自從今年初臺灣康師傅公司正式解散，魏家已將事業重心轉回大陸，其中魏應交更已定居上海，專心經營大陸房地產事業。
據報道，去年中，魏應交才以2億余美元，向外資私募基金黑石集團買下上海靜安區華敏大廈50％持分，加上原本掌控的50％，二董已完整主導該大樓，并將頂新大陸營運總部遷入，顯見其對大陸地產事業的企圖心。
魏應交鐘情房地產投資瞄準上海1788大樓
一向對房地產投資情有獨鐘的魏應交，看上在臺灣聲名大噪的上海1788大樓。只是他看準大樓所有權人、三寶建設董事長李俊杰目前遭通緝的處境，砍價毫不手軟。不過，據報道，李俊杰迄今遲遲不愿意點頭出售。
這棟大樓，魏應交本是合伙人，持有3成股權，三年前魏家以天價將1788大樓30％股權賣給李俊杰，每平方公尺高達8萬元人民幣。事隔三年，魏應交看準李俊杰有套現壓力，出價62億元人民幣，每平方公尺約6萬元，與行情70億元人民幣相比，打了9折，價格差很大，讓李俊杰無法接受。
“今年上半年，上海商辦價格還呈現上漲趨勢，魏家只出每平米6萬元人民幣，也太跌破眼鏡了�！鄙虾Ｍ馍滩粍赢a中介業者指出。
事實上，1788大樓處分案一波三折，去年即開價70億元人民幣對外出售，今年上半年“永豐金超貸三寶建設案” 爆發后，原本打算賣給美系私募基金IDG，沒想到臺灣司法部門介入調查越演越烈，讓IDG縮手，交易也跟著破局，逼得今九月底前必須還款的李俊杰，只好另覓買家。
但放眼亞洲幾大外資私募基金，幾乎不太可能去碰這個有法律糾紛的1788大樓，此時頂新伸出援手救援，也讓李俊杰陷入兩難。
頂新魏家出清臺灣房地求售101股權
魏家積極在大陸買樓買地，但頂新集團在臺灣卻反手出清房地資產，大有撤退之勢。譬如，華票大樓已在2015年賣給百世多麗投資開發，新北市三重新燕廠也待價而沽；不過，規模最大的，莫過于2009年買進的臺北101大樓37％股權，目前開價8億多美元（約新臺幣250億元）找買家，對比當年取得成本僅70億元新臺幣，若順利處分，獲利高達2.5倍。
據報道，韓國國家退休基金（NPS）已在接觸臺北101股權，NPS不但是韓國最大的機構投資者，更是全球第三大養老基金，手中掌理資產規模高達4870億美元，NPS可能是以長期持有，賺取穩定配息概念投資。
據商仲業者透露，頂新近年積極求售臺北101股權，2015年一度要賣給私募基金黑石集團，因卡在未能實地查核而破局，如今兜售時間點上，一來正逢兩岸關系不好、陸客大減，二來魏應交一向算盤打得精，交易過程常反復斟酌，所以乏人問津。然而，因為想買1788大樓，魏家怕錢無法匯出臺灣，堅持要求境外交易，“臺灣買方，包括金控、壽險公司，魏家一概不談�！�
因“滅頂案”黯然退出臺灣的魏家，此次能否順利處分臺北101股權，以求將資金挪往大陸，不僅攸關魏家資金調度，也牽動1788大樓交易案進度。（中國臺灣網 王怡然）
[責任編輯：王怡然]
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