臺灣“炒房大戶”退場　專家：重稅、查稅起了作用

　　臺當局近年打房頻出招，相繼祭出查稅、課重稅，使得市場上投機客紛紛退場。（圖片來源：臺灣東森新聞云）

　　中國臺灣網9月5日訊  據臺灣東森新聞云報道，在臺灣曾有“炒房天王”稱號的房產投資大咖“勇哥”黃勇義，涉嫌以人頭大量買賣房屋，規避營業稅、營利事業所得稅及土地稅，逃稅金額高達20億元（新臺幣，下同），2012年遭臺北地檢署起訴后，成為首宗針對炒房投資客的起訴案例。專家分析，近年臺當局大動作查稅引發市場寒蟬效應，加上當局祭出重稅之下，讓不少“投機客”紛紛退場。

　　據報道，臺灣房產投資大咖“勇哥”黃勇義因涉嫌于2003年成立天義公司，鎖定北市精華區以人頭大量買賣房屋1919戶，總成交金額達264億元，借此規避營業稅、營利事業所得稅及土地稅，逃稅金額高達20億元，2011年年底黃勇義及妻子郭枝芬遭臺北地檢署起訴，歷經5年審理，檢方今（5）日判黃、郭各處4年徒刑。

　　事實上過去臺灣房地產歷經了黃金十年，在房市多頭之際也造就不少短期投機客，其中“三黃一劉”即是臺灣市場盛傳的代表人物，他們是黃勇義、黃文雄、黃家進以及劉媽媽（劉月釵）。

　　臺灣房屋比價平臺屋比創辦人葉國華描述，過去的“投機客”，其公司旗下動輒擁有三、五百間的房屋物件，他們是從市場低價收購后，稍微局部整理，再重新回到市場上販賣，且短時間就轉手，賺取價差。其手法多半有金融機構的“配合”，向銀行取得超額貸款，另外再交由依賴投資客的中介經紀人進行買賣。

　　隨著臺當局祭出豪宅重稅、調高房屋稅、地價稅等持有成本，使得市場進入冷卻。葉國華指出，現在房地產持有稅這么高，目前投資客想單純靠房地產賺錢已不像過去這么容易，而早在打房之前，臺當局就針對“炒房大戶”開始積極進行大動作查稅，因此在市場上彌漫著“寒蟬效應”，再加上現在市況又大不如前，才讓所謂的“投機客”逐漸淡出市場。（）