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        房企“咬牙打折”,識時務者為俊杰

        時間:2012-03-31 09:09   來源:廣州日報

          “1月、2月樓市低迷,3月份微有好轉,4月、5月將繼續好轉�!焙愦蟮禺a集團董事局主席許家印在28日舉行的2011年恒大地產業績公布發布會上分析說�!叭绻麤]達到銷售額,咬著牙打點折就出來了�!保�3月29日《北京晨報》)

          人們對房價能不能降、何時降、能降多少極其關心,原因很簡單:收入不高,房價卻奇高。一項調查顯示,上海一個中等收入家庭買一套100平方米的房子需要奮斗30年,廣州、北京約需28年。在今年“全國兩會”記者會上,溫總理就說“房價遠未回到合理價位”。 

          為何消費者購房愿望強烈卻不行動?癥結就在房價上。有房企稱已沒降價的空間,也有房企說沒降價的必要。真是這樣嗎?

          先說降價的空間。2008年起,房價爆發性增長。那么,是否應通過調控,使房價回歸到2008年前的水平?當然,降價也不能僅指望房企,還需政府減免各種稅費,如契稅、印花稅等等。而且,降價還有其他好處:擴大市場占有率和品牌知名度。

          再說降價的必要。在調控的大背景下,房企陷入“滯銷”的窘境:48家A股上市的房企存貨可賣四年半。這種情況下,房企實在沒有理由硬扛著不降價。在不降質的前提下,“降價增量”才是明智之舉。 

          期待不單恒大打折售樓,其他房企也走“民生地產”路線,下決心降價并一步到位。這于國、于民、于企是多贏,否則將是俱敗。(黃小琴)

        編輯:樊玉嬌

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