政策向松動的方向微調促使樓市成交量出現明顯上漲，信貸等方面都有所松動，此前一些在等待和觀望的剛性需求入市。
在經濟增速下滑和穩增長的大環境下，未來房地產調控政策出現一些松動是肯定的，但大的原則和方向不會改變，比如限購和限貸政策。
“房價不會大跌 也不會大漲”
陳順（中體奧林匹克花園管理集團總裁）：
5月樓市的回暖既有地方鼓勵的因素，也有傳統的成交季影響因素。樓市一直都有“紅五月”的傳統，供求兩個層面都有釋放。但今年市場的回暖和2009年有明顯不同的背景。2009年政策面是“救市”，包括土地出讓金繳付等都有放松。然而今年整體從緊的樓市政策對房企沒有任何變化。接下來，預計地方政府的政策微調，還會圍繞“差別化”做文章，鼓勵剛需。另外限購可能從“無條件”變成“有條件”，如針對不同區域、不同戶型限購。
綜合多方面因素影響，預計今年的房價不會大跌，也不可能大漲。
■ 學者觀點
“放松調控的可能性不大”
王軍（中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長）：
