京地稅詳解京十九條：裝修費最多按房屋原值10%扣除

　　昨天，在豐臺區房地產交易服務中心，市民正在等候辦理房地產交易手續。 本報記者 方非攝

　　本市3月30日發布“國五條”細則的落地政策，這份被稱為“京十九條”的政策，首次將二手房市場納入本市調控體系。昨天，北京市地稅局在官網發布《關于個人轉讓住房所得征收個人所得稅問題的問答》，明確了5類房屋轉讓時“原值”如何計算，經稅務機關審核，個人轉讓住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可按一定比例扣除，其中商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%，經濟適用房的最高扣除限額達到了房屋原值的15%。

　　轉讓200萬元商品房

　　最多扣除20萬元裝修費

　　今后，北京市個人轉讓房屋所得，將嚴格以轉讓財產收入額減除財產原值和合理費用后的余額，按照20%稅率計算納稅。市地稅局明確：根據國家稅務總局文件規定，“合理費用”包括了對房屋的裝修費、住房貸款利息、手續費、公證費等相關費用。