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        “國五條”出臺近兩個月全國樓市無降溫跡象

        2013年04月20日 09:53 來源:人民日報海外版 字號:       轉發 打印

          近日,國家統計局發布數據顯示,3月份全國70個大中城市中68個城市房價環比均出現上漲,尤其是北上廣深等一線城市房價漲幅再度居前。而此時,距離最新一輪房地產調控措施“國五條”出臺不到兩個月,全國樓市卻仍沒有降溫跡象,這使得此前預測房價將會下降的專家學者們大跌眼鏡,也讓一年前提出“3月暴漲論”的房地產開發商預言成真。中國樓市究竟怎么了,對房價走勢的判斷,專家咋還不如地產商預測得準呢?

          【調控加碼難阻房價上漲】

          “需求集中釋放是推動3月房價上漲的主要原因! 國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,3月份房地產市場進入“金三銀四”的傳統銷售旺季,成交情況往往比前兩個月都要活躍,加之各地房地產市場調控細則出臺前,潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加,因而急于入市導致需求集中提前釋放,開發商也隨之取消優惠甚至上調了價格,從而助長了3月份房價。

          事實上,自2009年12月開始樓市調控以來,調控政策已經歷經5次升級。盡管2011年1月的“新國八條”讓房地產市場沉寂了一年之久,但是在經歷了數次冷暖交替后,終于在去年12月份打破了均衡態勢,各地樓市全面升溫。即使今年2月份第五次升級的“國五條”出臺,也未能遏制3月份房價上漲的趨勢,房地產市場似乎陷入了越調越漲的怪圈。

          【抑房價不能僅靠行政手段】

          對于房價,為什么專家學者們的預測屢屢失手,而始終對房價一路看漲的房地產商的預言卻總是得到應驗呢?難道專家學者們對于房價真的不如開發商看得準嗎?

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