受陸資利好拉抬 臺灣商用樓盤身價4月漲4.9%

中鋼集團、天獅集團、聯想集團等都將進駐臺北101大樓。圖片來源：臺灣《蘋果日報》

　　中國臺灣網5月13日消息　據臺灣《蘋果日報》報道，受陸資赴臺利好拉抬，臺灣商用辦公樓盤市場活絡，最新調查發現，臺灣4月商用辦公樓盤成交價略有上揚，從第1季度每平方米11萬元（新臺幣，下同），漲至11.5萬元，顯示臺灣商用不動產市場看好。

　　報道稱，臺商用樓盤業者表示，臺灣去年第2季度起商用辦公樓盤行情走跌，投資人郁悶許久，最近臺股大漲，加上大陸積極釋善意，臺灣4月商辦交易量雖持平，但價格從今年第1季度平均單價11萬元，上漲到4月的11.5萬元，漲幅達4.9%。

　　這波陸資效應，初期反映在A級辦公商圈，全球第一高樓臺北101所在的信義計劃區最被看好，中鋼集團前天更宣布進駐臺北101大樓，成為首家在臺設辦事處的大陸國企。

　　臺灣一名業者分析，初期赴臺的陸資注重門面，多鎖定臺北101大樓等A級商辦，但A級商辦大多只租不賣，未來后勤單位進駐后，會有大面積辦公需求，帶動AB級商辦行情。目前臺北市每年A級、AB級商辦空置率低于10%，以當初陸資進駐香港的1.8萬家公司半數計算，假設9000家陸資公司進駐臺灣，北市A級、AB級商辦大樓一定滿租。

　　臺灣永慶房仲集團總經理廖本勝分析，目前臺灣銀行定存利率0.7%，商辦租金年報酬率約3.5%，相較下很劃算。（羅煜明）