這個位于文德南路以西、相敬巷以東、廠后街以南、珠光路以北的項目，由兩部分組成，一部分是1993年東山區房地產經營開發公司征用、2000年被市政府收回的用地；另一部分是1987年由廣源公司征用形成的歷史遺留爛尾地。用地紅線總面積約13000平方米，需拆遷房屋總面積約28400平方米，涉及被拆遷戶403戶，需花建設費用5億多元人民幣。
由于廣源公司長期拖欠臨遷費，被拆遷戶多次集體上訪，被廣州市政府列為重點解決事項。為有效解決歷史遺留問題，越秀區政府一個個地解決上訪百姓提出的問題。家住文德南路107號之一的關汝棠說：“我就是廣源公司爛尾樓的受害者，如果沒有政府陽光拆遷，我還拿著和廣源公司的16年臨遷契約呢！”
羊城晚報記者在現場了解到，項目落成后，地塊回遷戶將有望回遷33層高層電梯樓，同時，項目還可以為其他重點市政工程提供拆遷安置房源。
被拆遷房之一的戶主吳伯說，這里當時的房屋破舊不堪，大多已經坍塌，街巷又窄，斷頭巷特別多，有很大消防隱患�？吹诫娔X制作的復建房鳥瞰圖和標準層平面圖后，吳伯很高興地說：“好靚，好靚！”
據廣州市國土資源和房屋管理局越秀區分局有關工作人員介紹，擬建的33層高層住宅，地上總建筑面積為7.3萬平方米，設置商業及相應公建配套設施，增設有公共綠化共享空間，項目還注重珠光路和文德南路兩個方向與傳統騎樓建筑的協調。(劉云、汪浩、楊亞明)
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