銅陵大通和悅洲旅游開發項目

　　一、項目背景

　　千年古鎮大通曾有“小上�！敝�稱，歷史上為安徽“四大商埠”之一，在全國尤其是沿江一帶有較高的知名度。銅陵大通和悅洲旅游資源類型多樣，特色鮮明，和悅老街、瀾溪老街、龍舟文化、東西方宗教文化等文化底蘊深厚，國家級淡水豚自然保護區具有極高的觀賞性和壟斷性，潛洲沙灘和鄉村田園宛如世外桃源。特別是和悅老街歷史悠久，自明清時代始，至二十世紀三十年代，和悅街集市發展極為興盛，常住人口約5萬人。全街有三街十三巷，街道建筑大多雕梁畫棟，古色古香，雖經風雨多有頹敗，但風骨猶存，更顯滄桑，1996年被列為省級歷史文化保護區。和悅洲、鐵板洲因中間夾江首尾閉合連為一體，現已開辟為國家淡水豚保護區和無公害蔬菜基地，其農業觀光資源豐富，北部更有天然濕地景觀，洲上林木茂密，田園景觀得天獨厚。這些優勢的旅游資源為將銅陵建設成為安徽乃至全國具有一定影響的特色旅游目的地和全國優秀旅游城市的戰略目標奠定也物質基礎，在銅陵市旅游業“擴量、提質、揚名、增效”四大工程建設中發揮排頭兵的作用。

　　二、項目建設規模與內容

　　按照把和悅洲建設成為“安徽省級旅游度假試驗區，萬里長江最具特色的生態休閑島，國家級鄉村旅游和綠色度假基地，安徽“兩山一湖”旅游區重要的旅游中轉地”的目標，遵循現代理念與國際標準，充分發揮和悅洲的歷史文化和自然資源優勢，結合旅游設施布局和項目開發，確定和悅洲的結構布局為“一心—一環—五區”�！耙恍摹笔侵负蛺傊奕肟谟慰头�務中心區，位于大通古鎮，是整個和悅洲旅游的活動、組織、協調、服務中心，主要配置景區大門、生態停車場、游客服務中心、瀾溪風情街及相關服務設施；“一環”為和悅洲沿主要景點形成的環形景區主路，是景區內主要的觀賞游線�！拔鍏^”是指在形態喻為“舟”的和悅洲整個島上，按照船舶主體結構(船首、船尾、左右舷)，形成五個功能片區，以中部為生態島的核心自然生態基質區，有機串接東、西、南、北四個主要功能區。

　　三、投資估算與籌資方案

　　該項目總投資大約人民幣約16.7億元人民幣。資金籌措方案為：政府投資+招商引資，其中政府投資約為1.5億元，招商引資15.2億元。

　　四、經濟與社會效益分析

　　據預測，到2015年該處接待旅游者達到50－100萬人次，計算期內年接待游客暫定60萬人次。根據度假旅游的特點，住宿率取60％，住宿費用按300元/人·天計算，人均住宿時間為1天；人均餐飲消費按80元/人·天計算；由于和悅州極力打造為安徽省第一個省級旅游度假特區，擁有高爾夫等高端休閑娛樂項目，游客的旅游彈性消費相對較高，人均娛樂消費按600元計算，人均購物消費按100元計算，景區經營年平均總收入66100萬元，景區經營年平均總成本36375萬元，年均利潤總額為29725萬元，稅后利潤19915.75萬元，項目靜態投資回收期為7年，動態投資回收期為9年。

　　五、項目進展情況

　　目前該項目的策劃暨項目建議書已編制

　　六、合作方式

　　合資、合作或獨資

　　七、聯系方式

　　聯系單位：安徽省銅陵市郊區招商局

　　聯 系 人：胡智勇　　張　羽

　　聯系電話：0562-5811073，2625677，2625483

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